西班牙甲级联赛（西甲）职业足球俱乐部

这是一个专有的场外投资机会，可以收购西班牙甲级联赛（La Liga）中一家顶级职业足球俱乐部的控股权或战略股权。

俱乐部位于西欧最具经济弹性和影响力的媒体市场之一，是一个高度可扩展的体育娱乐平台。 作为一家全面整合的体育公共有限公司（S.A.D.），该资产的特点是对其核心体育基础设施的所有权不受限制，媒体足迹遍布全球，企业结构非常复杂。

俱乐部的运营和基础设施基础提供了直接的商业可扩展性，并通过硬资产所有权提供下行保护。

• 辖区和联赛：西班牙甲级联赛

• 公司形式：体育公共有限公司（S.A.D.）

• 交易范围：结构灵活；可通过部分配股或确定控股权的方式进行。

• 运营成熟：制度化的行政、商业和运动框架，只需在收购后进行最小程度的重组。

• 不动产投资组合：100% 拥有一座现代化体育场资产，可容纳超过15,000 至 30,000 名观众，并配有高级接待和贵宾基础设施。

• 体育设施：设备齐全的现代化训练馆，支持一线队的运作和成绩数据分析。

• 人力资本管道：精英青年学院基础设施，创造经常性的球员交易收入和球队的长期可持续性。

• 运动员名册：合并后的一线队（约 24-26 名签约专业人员），由全面的技术、医疗和后备队框架提供支持。

• 欧洲倍数套利：与英格兰足球超级联赛或意甲联赛的同类资产相比，目标公司提供了极具竞争力的进入估值，同时又在相同的欧洲大陆生态系统中运营。

• 基础设施资产支持：与依赖租赁的俱乐部不同，俱乐部拥有永久产权的体育场和训练设施，这为其资产负债表提供了巨大的优势和不动产可选性。

• 多俱乐部网络兼容性：在结构和运营方面进行了优化，可无缝融入国际多俱乐部所有权（MCO）模式，提高跨境运营效率，优化玩家资产。

• 释放商业地产：通过将体育场资产转型为一个 365 天开放的多功能娱乐场所，可立即获得增值收益。

欧洲体育特许经营市场已转型为高度机构化的另类资产类别，其特点是与传统市场相关性低，资本增值强劲。 由于几个关键因素的影响，西班牙的一流企业在这一格局中处于独特的地位：

严格的财政公平竞赛（FFP）管理： 西甲严格、积极的工资帽规定保护俱乐部免于破产，确保整个联赛的工资稳定，并保证外国直接投资的透明环境。

• 中央媒体增长：持续扩大国际媒体版权、数字内容发行合作伙伴关系以及网络3/令牌化计划。

• 资本流入：联盟层面的重要机构支持（如 CVC Capital Partners 的战略投资）将继续加速俱乐部层面的数字化和基础设施现代化。

本次交易严格限定于合格的机构买家、成熟的资本配置者以及具有经证实的承销能力的战略行业参与者：

• 私募股权与主权财富：注重体育的基金，目标是收益、房地产支持和长期企业价值重估。

• 家族办公室和多俱乐部平台：主要投资者寻求皇冠上的明珠--欧洲锚定资产，以分散世代投资组合或扩大现有的体育足迹。

• 财团和战略运营商：希望利用媒体、技术或商业协同效应的高净值体育投资者