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$45,000,000$2,750,000/EBITDA
Brand-New Hilton Garden

在阿拉木图最负盛名的商业区开发一家希尔顿花园酒店品牌酒店。 该项目正在作为一家隶属于国际知名品牌“希尔顿花园酒店”的现代化四星级酒店综合体进行开发,计划于2 ...

$45,000,000$2,750,000/EBITDA
$2,750,000
$7,500,000$3,500,000/EBITDA

瀑布水电站项目是阿拉木图地区可再生能源基础设施的重要发展。 该项目采用级联系统结构,由两座水电站组成:HPP-1 和 HPP-2。 这些电站的总装机容量为 12 兆瓦,每个电站 ...

$7,500,000$3,500,000/EBITDA
$3,500,000
$2,500,000TBD/EBITDA
Produzione di nocciole italiane 60 ha

意大利以优质榛子闻名于世,是世界上最大的榛子生产国之一。 意大利的榛子具有独特的风味和香气,这得益于皮埃蒙特等地区理想的种植条件,榛子大部分都是在皮埃蒙特 ...

$2,500,000TBD/EBITDA
TBD
$6,000,000TBA/EBITDA
Storico Business di Produzione del Granito

这家待售的历史悠久的花岗岩加工企业位于哈萨克斯坦共和国的阿拉木图州。 该工厂是在苏联的一家石材加工厂的基础上建立的,主要从事花岗岩制品的生产。 生产能力:1 ...

$6,000,000TBA/EBITDA
TBA
property

全新希尔顿花园酒店

EBITDA

$2,750,000

Gross

$4,750,000

Price

$45,000,000
property

12 兆瓦水电站(2 × 6 兆瓦机组) RTB + GOV PPA

EBITDA

$3,500,000

Gross

$4,500,000

Price

$7,500,000
property

60-HA 意大利榛子生产企业

EBITDA

TBD

Gross

TBD

Price

$2,500,000
property

历史悠久的花岗岩加工企业

EBITDA

TBA

Gross

TBA

Price

$6,000,000

阿拉木图 出售

在阿拉木图最负盛名的商业区开发一家希尔顿花园酒店品牌酒店。 该项目正在作为一家隶属于国际知名品牌“希尔顿花园酒店”的现代化四星级酒店综合体进行开发,计划于2026年第四季度竣工。

该项目地理位置优越,坐落于该市核心商业区,旨在同时服务于国际商务旅客和哈萨克斯坦日益增长的旅游市场。

投资亮点

  • 国际知名的希尔顿花园酒店品牌
  • 阿拉木图的黄金地段
  • 预计完工时间:2026年第四季度
  • 四星级酒店开发项目
  • 153间客房
  • 综合酒店及商务中心
  • 高端宾客设施,包括餐厅、水疗中心、健身中心、会议设施及休息区
  • 在中亚快速增长的酒店业市场中获得极具吸引力的投资机会

项目概述

地点:哈萨克斯坦阿拉木图

土地面积:0.68公顷

建筑占地面积:0.455公顷

酒店等级:四星级

密钥数量:153

竣工时间:2026年第四季度

房产规格

  • 建筑总建筑面积:17,252 平方米
  • 酒店面积:9,090 平方米
  • 商务中心:3,881 平方米
  • 餐厅面积:889平方米
  • 停车区:2,540 平方米
  • 停车位:40个
  • 建筑高度:3–4层

Room Mix

该酒店将设有153间客房,其中包括:

  • 82间King Sofa客房
  • 48 间双人间
  • 21间金级客房
  • 2 间无障碍客房 (ACC)

宾客设施

该项目的设计旨在达到国际顶级酒店标准,并将具备以下特色:

  • 优雅的大堂和休息区
  • 这家餐厅可容纳约130位客人
  • 酒吧
  • 三间会议和会议室
  • 水疗与健康中心
  • 设备齐全的健身中心

开发者简介

该项目由一家经验丰富的房地产集团开发,该集团在哈萨克斯坦商业地产领域拥有良好的业绩记录。

主要成就包括:

  • 40个已竣工项目
  • 目前有26个项目正在建设中
  • 已交付170万平方米
  • 计划于2025至2027年间交付260万平方米
  • 310万平方米的未来及在建项目

财务预测

财务指标 小写 基本情景 High-Case 计算/基准依据
要价 4,500万美元 4,500万美元 4,500万美元 已公布的股票目标价
客房收入 380万美元 475万美元 560万美元 153间客房 × 365天 × 62%–72%的入住率,平均每日房价(ADR)为110–140美元
餐饮及活动收入 110万美元 150万美元 190万美元 130个座位的餐厅、酒吧和会议空间的使用情况
商务中心租金 $0.8M 100万美元 120万美元 3,881 平方米的商业办公楼租赁,租金约为每月每平方米 20–25 美元
总营业收入 570万美元 725万美元 870万美元 酒店运营与商业空间租赁相结合
运营成本(OPEX) 370万美元 450万美元 530万美元 特许经营费(希尔顿)、工资、水电费、维护费
预计年度息税折旧及摊销前利润(EBITDA) 200万美元 275万美元 340万美元 35%–38% 的息税折旧及摊销前利润率(酒店/办公综合体项目的典型水平
隐含入场倍数 22.5倍 16.4x 13.2x 基于4500万美元估值的EV/基本情景EBITDA倍数

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International 如下所见

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