200 兆瓦 / 800 兆瓦时 电池储能系统 RTB

位于意大利南部普利亚大区的 200兆瓦/800兆瓦时的独立式电池储能系统（BESS）。该项目位于福贾省托雷马焦雷市，地处公用事业规模能源基础设施的战略区域。 该项目已获得经确认的STMG并网方案，占地面积约13公顷。

该机会可通过STMG进行全资收购，也可通过联合开发模式实现。

主要投资亮点

项目类型	独立式电池储能系统（BESS）
功率容量	200 兆瓦
存储容量	800兆瓦时
时长	4小时
电池技术	锂离子
用地要求	约13公顷
地点	托雷马焦雷，福贾省，普利亚大区，意大利
电网状态	STMG 已确认
项目阶段	开发 / 网格迭代
土地状况	收购
交易	收购或联合开发

项目概述

该项目包括一座200兆瓦/800兆瓦时的锂离子电池储能系统（BESS），设计用于提供4小时的持续储能。该项目占地面积相对紧凑，约为13公顷，作为公用事业级储能设施，其占地效率较高。 该项目目前处于开发阶段，STMG并网方案已获确认。拟建的并网基础设施为实现电网集成提供了明确的途径。该项目可选择以已获确认的STMG方案进行收购，或采用联合开发合作模式，为战略投资者、基础设施基金、独立电力生产商（IPP）及储能开发商提供了灵活的选择。

并网
STMG 状态：已确认

拟定的连接时间表包括：

• 未来380/150千伏RTN变电站的建设工期约为20个月
• 相关连接工程预计需要约8个月
• 各连接路线每公里需额外预留约1个月的时间

已获批的STMG标志着项目发展的重要里程碑，并降低了潜在投资者在项目早期阶段面临的电网不确定性。

土地与地块

• 总土地面积：约13公顷
• 土地分类：农业用地
• 土地战略：收购
• 地点：托雷马焦雷，福贾省，普利亚大区
• 土地征用费用估算：约115,000欧元/134,000美元

相对于200兆瓦的装机容量而言，紧凑的占地要求有助于实现高效的项目布局。

参考开发成本

根据目前掌握的信息：

项目	欧元	约 USD*
STMG 成本	110,250欧元	~128,000美元
土地征用	115,000欧元	~134,000美元
已确定的前期费用总额	225,250欧元	~262,000美元

投资理由
200兆瓦公用事业级装机容量

一项规模可观的独立储能项目，能够支持电网灵活性并优化能源市场。

800 MWh 储能

与持续时间较短的BESS项目相比，四小时的配置能提供有意义的放电时长。

已确认的网格解决方案

该项目已推进至初步电网评估阶段之后，STMG已获确认。

意大利战略市场

位于普利亚大区，该地区是意大利在可再生能源部署和电力基础设施建设方面处于领先地位的地区之一。

土地需求有限

一座200兆瓦/800兆瓦时的发电设施大约需要13公顷的土地。

灵活的条目结构

该项目既可直接收购，也可合作开发，投资者可根据自身战略选择合适的合作模式。

指标 / 假设	保守派	中等（基础）	咄咄逼人
全包式EPC及BoS / 兆瓦时	210,000欧元	185,000欧元	165,000欧元
电网与变电站工程（配电网络+输电线路）	38,000,000欧元	32,000,000欧元	28,000,000欧元
开发与土地征用	3,000,000欧元	2,500,000欧元	2,000,000欧元
资本支出总额（百万欧元）	2.09亿欧元	1.825亿欧元	1.62亿欧元
股权出资（30%）	6270万欧元	5475万欧元	4860万欧元
优先债务融资（70%）	1.463亿欧元	1.2775亿欧元	1.134亿欧元
合同收入（MACSE / CM）	28,000欧元/兆瓦时·年	33,000欧元/兆瓦时·年	37,000欧元/兆瓦时·年
交易套利与MSD点差	35,000欧元/兆瓦·年	55,000欧元/兆瓦·年	75,000欧元/兆瓦·年
OPEX（运营与维护、市场渠道、保险）	18,000欧元/兆瓦·年	15,000欧元/兆瓦·年	12,500欧元/兆瓦·年
年度退化/效率损失	1.8%/年	1.5%/年	1.2%/年

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LINE ITEM (EUR Millions) CONSERVATIVE MODERATE (BASE) AGGRESSIVE
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Gross Contracted Revenue (MACSE/CM) €22.40M €26.40M €29.60M
Merchant Net Spread & MSD €7.00M €11.00M €15.00M
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TOTAL GROSS REVENUE €29.40M €37.40M €44.60M
OPEX & Ongoing Asset Management (€3.60M) (€3.00M) (€2.50M)
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EBITDA €25.80M €34.40M €42.10M
EBITDA Margin 87.8% 92.0% 94.4%
Depreciation (Linear, 15 Years) (€13.93M) (€12.17M) (€10.80M)
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EBIT €11.87M €22.23M €31.30M
Senior Interest (Year 1 @ 4.5%) (€6.58M) (€5.75M) (€5.10M)
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EBT (Earnings Before Tax) €5.29M €16.48M €26.20M
Italian Corporate Tax (27.9%) (€1.48M) (€4.60M) (€7.31M)
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NET INCOME €3.81M €11.88M €18.89M
+ Non-Cash Depreciation €13.93M €12.17M €10.80M
- Debt Principal Repayment (Yr 1) (€7.14M) (€6.24M) (€5.54M)
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FREE CASH FLOW TO EQUITY (FCFE, Yr 1) €10.60M €17.81M €24.15M
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前瞻性陈述与预测

本文所载的任何财务预测、估计、基准、收入区间或息税折旧及摊销前利润（EBITDA）预测，均为基于当前行业假设、市场状况及假设性运营模式的前瞻性陈述。这些陈述涉及重大风险、不确定性和假设，包括但不限于：

• 当地和全国电力市场的波动、监管电价以及公用事业公司的并网规则。

• 模块化、预制壳体或交钥匙工程在施工工期、供应链可用性及资本支出成本方面的差异。

• 数据中心、人工智能/高性能计算（AI/HPC）以及云基础设施领域的需求变化、定价动态和空置率。

• 宏观经济因素，包括利率、税法以及整体融资市场状况。

实际的运营和财务业绩可能与这些预测中明示或暗示的内容存在重大差异。过往业绩和示例性情景并不保证未来业绩。

独立尽职调查与核查卖方、经纪人、顾问及其各自的关联方、高管或代表均不对本文所提供信息的准确性、完整性或可靠性（包括公用设施可用性、土地用途规划、环境状况、地块面积或设备规格）作出任何明示或默示的陈述或保证。

潜在买家、投资者和开发商应自行承担进行技术、法律、工程、财务、环境及税务尽职调查的全部责任。强烈建议收件人在投入资金或签署具有约束力的协议之前，咨询其各自的专业法律、财务和技术顾问。