24MW South Hill Business+ Technology Center

这是一个收购大西雅图市场主要数字基础设施和商业园区的机会。该项目包括一个完全出租的、按 Tier III 标准设计的数据中心（拥有 24 MW 的关键 IT 容量，由 Centeris Data Centers 运营）、两栋甲级写字楼以及具有进一步开发潜力的土地。卖方表示，数据中心和办公资产可以作为一个单一组合共同收购，也可以考虑进行单独交易。

核心投资亮点

成熟的数据中心

• 24 MW 的关键 IT 容量，目前已全部出租。
• 涵盖人工智能 (AI)、云、高性能计算 (HPC) 和企业托管领域的高知名度客户。

强大的电力基础设施

• 由 Puget Sound Energy 运营的现场 50 MW 变电站。
• 37.5 MW 专用于数据中心。
• 由独立的 115 kV 输电线路进行双路供电。

韧性与可靠性

• UPS 和发电机系统配置为 N+1 冗余。
• 设施描述为超过地震 3 区 (Seismic Zone 3) 规范，并建造在岩层之上。

战略连通性

• 由多家光纤供应商支持的运营商中立基础设施。
• 直接连接到西雅图的 Westin Building Exchange。

重大资本投入

• 所有权报告显示，在 2024–2025 年期间，在数据中心基础设施和园区升级方面投入了近 2 亿美元。

甲级办公资产组合

• 两栋两层甲级写字楼。
• 总计约 358,305 平方英尺的可出租面积。
• 报告的入住率分别为 74% 和 50%。

扩张与开发潜力

• 已确定多达 25 英亩的土地可用于进一步开发。
• 潜在用途包括带电力供应的数据中心开发和其他商业应用，具体取决于规划、电力供应情况和技术尽职调查。

战略园区位置

• 占地约 86 英亩的郊区商业园区。
• 可便捷前往区域交通枢纽、当地生活设施以及更广泛的西雅图技术生态系统。

交易机会

该机会表现为收购数据中心、写字楼及相关的扩张土地。

卖方也可以考虑对数据中心和写字楼进行单独交易，为潜在投资者提供灵活性。

更多信息（包括详细的租约、财务、技术、电力基础设施和物业文件）将在签署保密协议 (NDA) 并获得访问批准后提供。