意大利 2.92MW 运营中农光互补光伏电站

位于意大利的已获全面审批、已并网且处于运营状态的农光互补光伏电站，由专用特殊目的实体（SPV）持有。

该资产具备已建成的并网设施、固定支架太阳能系统、已全额支付的 30 年地上权，并拥有现有的运营历史业绩。据报告，其实际发电量已超出 PVGIS 所示的最低发电预期。

电站已投入运营，该投资机会可让投资者涉足具有收益能力的可再生能源资产，最终条款取决于对历史业绩、收入、运营成本和现有融资安排的尽职调查核实。

主要投资亮点

• 在运资产：获得全面审批并已并网的光伏电站，自 2025 年 11 月 3 日起投入商业运营。
• 装机容量：直流容量 2.92 MWp，采用成熟成熟的光伏技术。
• 已证实的运营业绩：截至 2026 年 8 月累计报告利润约 32 万欧元，须经财务尽职调查及对计算依据的核实。
• 发电历史记录：可提供自并网之日起的历史发电数据，报告的发电量已超出 PVGIS 所示的最低产出预期。
• 可观的能源产出：预计年发电量约为 4.03 GWh，相当于每年 1,380 kWh/kWp 的单位装机发电量。
• 完备的基础设施：固定支架农光互补装置，配备七台阳光电源（Sungrow）逆变器，包括一台 250 kW 机组和六台 330 kW 机组。
• 已锁定土地权益：30 年地上权（Diritto di Superficie），款项已全部付清并包含在要价中。
• 无补偿性收费：根据卖方陈述，该资产不存在任何关联的补偿性税费支出。
• 专设 SPV 架构：该资产通过特殊目的实体持有，为意向投资者提供了清晰明晰的交易架构。
• 现有融资到位：报告的存续债务约为 137.8 万欧元，具体融资条款和还款义务须经尽职调查确认。
• 完备的文件记录：技术、审批、并网、合同、土地、发电量、运营历史及合规性文件均可通过资料库（Data Room）查阅。
• 明确的收购流程：提交无约束力报价（NBO）即可启动下一阶段流程，包括签署保密协议（NDA）、开放资料库权限以及开展技术、法律和财务尽职调查。

• • 交易范围：100% 股权转让持有所有审批许可、并网权益、土地权属及工程文档的清洁公司载体（SPV）。

  • 尽职调查权限：已建立完备的虚拟资料室（VDR），合格买方在签署标准保密协议（NDA）后即可访问。

  • VDR 内容清单： 核准许可与规定要求、TICA 合同与电网往来函件、土地契据、公司档案、单线图、平面布置图、消防安全方案以及 EPC 建设进度表。

  • 定价与竞标：该资产出让未设固定指导价。财务条款和定价模型将通过双边磋商确定，并通过无约束力意向性条款清单（Term Sheet）提交。