500MW 大型数据中心与电力开发项目

Project Racehorse 代表了西弗吉尼亚州纽坎伯兰的一个大型园区开发机会，地理位置优越，位于俄亥俄河走廊，且邻近匹兹堡。

该项目结合了庞大的工业开发占地面积，并具有建设专用表后 (BTM) 发电设施、接入区域天然气基础设施以及靠近高压输电网络的潜力。

该地块定位用于人工智能 (AI) 基础设施、超大规模数据中心和其他能源密集型工业应用，并提出了分阶段电力开发策略。

主要投资亮点

• 土地面积： 据报约 900–1,000 英亩，潜在扩建需经核实。
• 初始电力目标： 在预定的 36 个月开发期内实现 500 MW 的表后发电。
• 长期电力潜力： 2 GW+ 的扩建目标，取决于开发范围和基础设施可行性。
• 战略位置： 俄亥俄河工业走廊，位于大匹兹堡地区内。
• 天然气接入： 据报现场拥有 TC Energy / Columbia Gas 基础设施，以及额外的区域管道网络。
• 电网连接： 附近有六个 138 kV 变电站，周边地区有一个 345 kV 输电走廊。

地块与开发潜力

该物业提供了巨大的开发空间，据报包含约 900–1,000 英亩，有可能扩建至 1,500–2,000 英亩。

该地块正被考虑用于大型园区开发，重点是 AI 和超大规模数据中心基础设施。

土地分类和最终交易边界仍有待确认，场地平整、公用事业和发电基础设施需要进一步开发。

电力与能源基础设施

拟议的能源战略以专用的“建设-拥有-运营”发电设施为核心，目标是在约 36 个月内实现 500 MW 的初始表后容量。

还指出了超过 2 GW 的长期扩建目标，但这取决于开发范围、发电能力和交付里程碑的确认。

其他基础设施考虑因素包括：

• 据报已提交 500 MW 电网互连申请，且据报已提交 Mon Power 负荷研究，目前状态待确认。
• 附近有六个 138 kV 变电站。
• 地块以南约 2.5–3.6 英里处有一个 345 kV 输电走廊。
• 据报可接入多个区域天然气管道网络。

公用事业与连通性
天然气： 据报现场拥有 TC Energy / Columbia Gas 管道基础设施，并可接入区域内的 Rover、Nexus 和 TETCO 系统。

水务： 拟建俄亥俄河冷却水系统，据报容量为每分钟 150,000 加仑，需要约 12 英里的管道基础设施。

市政公用事业： 已确定纽坎伯兰市的饮用水和下水道服务。

光纤连通性： 据报附近的光纤基础设施包括 Horizon、Glo 和 Zayo 网络，提供潜在的连接选项，具体取决于运营商的确认。

交易概览

项目	详情
项目名称	Project Racehorse
地点	美国西弗吉尼亚州纽坎伯兰
参考要价	75,000,000 美元
报告土地面积	约 900–1,000 英亩
初始表后 (BTM) 电力目标	500 MW
目标开发周期	约 36 个月
扩建潜力	2 GW+
交易状态	早期开发机会

据报卖方表示资金证明和托管安置已处理，但尚未提供支持文件和已签署的买卖协议以供核实。已指出年底结案的目标。