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$45,000,000$2,750,000/EBITDA
Brand-New Hilton Garden

在阿拉木图最负盛名的商业区开发一家希尔顿花园酒店品牌酒店。 该项目正在作为一家隶属于国际知名品牌“希尔顿花园酒店”的现代化四星级酒店综合体进行开发,计划于2 ...

$45,000,000$2,750,000/EBITDA
$2,750,000
$158,000,000$25,000,000/EBITDA
Data center for sale

建设用于高性能计算(HPC)、人工智能集群或工业数据挖掘的3/4级数据中心。 技术参数与基础设施 土地面积:2.9公顷,已确认未来存在领土扩张的潜力。 能源独立:该 ...

$158,000,000$25,000,000/EBITDA
$25,000,000
$10,000,000$13,600,000/EBITDA

该水电项目是一项重要的高收益可再生能源资产,位于哈萨克斯坦南部水资源丰富的山区,地理位置十分优越。 这座 50 兆瓦的河上发电设施目前正处于准备建设 (RTB) 阶段, ...

$10,000,000$13,600,000/EBITDA
$13,600,000
$36,000,000$17,000,000/EBITDA

这是一个绝无仅有的机会,可以收购位于里海地区具有重要战略意义的能源枢纽--阿特劳(Atyrau)的一个地理位置优越、拥有长期租赁合同和稳定预期收入的私营铁路仓库/终 ...

$36,000,000$17,000,000/EBITDA
$17,000,000
$120,000,000$3,930,501/EBITDA

该公司是一家纵向一体化的葡萄酒、气泡酒和白兰地生产商,在哈萨克斯坦的主要葡萄酒产区拥有全国性的分销网络和自有生产资产。 集团集大规模生产能力、自有葡萄园、 ...

$120,000,000$3,930,501/EBITDA
$3,930,501
$7,500,000$3,500,000/EBITDA

瀑布水电站项目是阿拉木图地区可再生能源基础设施的重要发展。 该项目采用级联系统结构,由两座水电站组成:HPP-1 和 HPP-2。 这些电站的总装机容量为 12 兆瓦,每个电站 ...

$7,500,000$3,500,000/EBITDA
$3,500,000
$15,000,000$1,700,000/EBITDA

一个经验丰富的农用工业财团正带头重振和大规模扩建中亚一个地理位置优越的番茄浓缩汁生产设施。 随着全球作物偏好的变化和传统供应商产量的减少,该计划的定位是以 ...

$15,000,000$1,700,000/EBITDA
$1,700,000
$3,211,734TBA/EBITDA
glass product manufacturing

位于哈萨克斯坦共和国阿斯塔纳的玻璃产品生产厂投入运营。 该企业拥有完善的生产和销售业务,地处城市黄金地段,交通四通八达。 关键点: 土地面积1.5 公顷(租赁 ...

$3,211,734TBA/EBITDA
TBA
$4,900,000$318,000/EBITDA

位于哈萨克斯坦共和国的风能发电企业,为投资者提供了一个难得的机会,收购一个全面运作的可再生能源资产,获得稳定的回报、政府支持的电价和成熟的生产业绩。 核心 ...

$4,900,000$318,000/EBITDA
$318,000
property

全新希尔顿花园酒店

EBITDA

$2,750,000

Gross

$4,750,000

Price

$45,000,000
property

40兆瓦离网电站及数据中心开发项目

EBITDA

$25,000,000

Gross

$35,000,000

Price

$158,000,000
property

50 兆瓦即建 (RTB) 水电资产,通过 GOV 购电协议 (PPA) 获得 240 千兆瓦时的发电量

EBITDA

$13,600,000

Gross

$15,600,000

Price

$10,000,000
property

业务商品物流和铁路货栈/终点站

EBITDA

$17,000,000

Gross

$35,000,000

Price

$36,000,000
property

领先的葡萄酒、气泡酒和干邑综合生产商

EBITDA

$3,930,501

Gross

$14,299,953

Price

$120,000,000
property

12 兆瓦水电站(2 × 6 兆瓦机组) RTB + GOV PPA

EBITDA

$3,500,000

Gross

$4,500,000

Price

$7,500,000
property

10 万吨农工业番茄意大利面加工业务

EBITDA

$1,700,000

Gross

$6,500,000

Price

$15,000,000
property

高品质玻璃制造

EBITDA

TBA

Gross

TBA

Price

$3,211,734
property

5 兆瓦运行风力发电厂 WPP

EBITDA

$318,000

Gross

$537,000

Price

$4,900,000

Businesses for sale in 哈萨克斯坦

MergersCorp 是哈萨克斯坦专业的商业经纪人团队。我们有一个由哈萨克斯坦最优秀的成熟企业组成的小组。 MergersCorp 提供了一份在哈萨克斯坦已建立的待售企业清单。我们的使命是通过我们的专业服务帮助企业获得哈萨克斯坦最好的业务。 在当今的经济时代,购买蓬勃发展的企业的正确举措可以带来高利润。因此,MergersCorp 在哈萨克斯坦成立。通过 MergersCorp 的专业经纪人,您可以找到理想的业务。此外,您可以与合适的卖家建立联系。我们的专业经纪人提供战略洞察力和技术的独特组合。因此,这笔交易对您有利。 在进行文书工作之前评估企业的正确价值至关重要。我们的专业知识将计算资产和负债的确切价值。与此同时,我们的团队知道保密在此类业务中的重要性。我们的代表将为成功过渡保密。无论您是在寻找买家还是卖家,我们的团队都会在每一步为您提供帮助。 我们的专业团队会提供最好的建议。但最后的决定永远是你的。我们的使命是建立最大的商业买卖生态系统。此外,我们的目标是在全球范围内扩展我们的足迹。我们努力充当投资者和企业主之间的纽带。 与我们携手共进,实现经济的持续扩张和增长。如果您正在哈萨克斯坦寻找成熟的待售企业,那么 MergersCorp 是您的理想选择。我们将带来合适的机会,确保贵公司的发展。

在阿拉木图最负盛名的商业区开发一家希尔顿花园酒店品牌酒店。 该项目正在作为一家隶属于国际知名品牌“希尔顿花园酒店”的现代化四星级酒店综合体进行开发,计划于2026年第四季度竣工。

该项目地理位置优越,坐落于该市核心商业区,旨在同时服务于国际商务旅客和哈萨克斯坦日益增长的旅游市场。

投资亮点

  • 国际知名的希尔顿花园酒店品牌
  • 阿拉木图的黄金地段
  • 预计完工时间:2026年第四季度
  • 四星级酒店开发项目
  • 153间客房
  • 综合酒店及商务中心
  • 高端宾客设施,包括餐厅、水疗中心、健身中心、会议设施及休息区
  • 在中亚快速增长的酒店业市场中获得极具吸引力的投资机会

项目概述

地点:哈萨克斯坦阿拉木图

土地面积:0.68公顷

建筑占地面积:0.455公顷

酒店等级:四星级

密钥数量:153

竣工时间:2026年第四季度

房产规格

  • 建筑总建筑面积:17,252 平方米
  • 酒店面积:9,090 平方米
  • 商务中心:3,881 平方米
  • 餐厅面积:889平方米
  • 停车区:2,540 平方米
  • 停车位:40个
  • 建筑高度:3–4层

Room Mix

该酒店将设有153间客房,其中包括:

  • 82间King Sofa客房
  • 48 间双人间
  • 21间金级客房
  • 2 间无障碍客房 (ACC)

宾客设施

该项目的设计旨在达到国际顶级酒店标准,并将具备以下特色:

  • 优雅的大堂和休息区
  • 这家餐厅可容纳约130位客人
  • 酒吧
  • 三间会议和会议室
  • 水疗与健康中心
  • 设备齐全的健身中心

开发者简介

该项目由一家经验丰富的房地产集团开发,该集团在哈萨克斯坦商业地产领域拥有良好的业绩记录。

主要成就包括:

  • 40个已竣工项目
  • 目前有26个项目正在建设中
  • 已交付170万平方米
  • 计划于2025至2027年间交付260万平方米
  • 310万平方米的未来及在建项目

财务预测

财务指标 小写 基本情景 High-Case 计算/基准依据
要价 4,500万美元 4,500万美元 4,500万美元 已公布的股票目标价
客房收入 380万美元 475万美元 560万美元 153间客房 × 365天 × 62%–72%的入住率,平均每日房价(ADR)为110–140美元
餐饮及活动收入 110万美元 150万美元 190万美元 130个座位的餐厅、酒吧和会议空间的使用情况
商务中心租金 $0.8M 100万美元 120万美元 3,881 平方米的商业办公楼租赁,租金约为每月每平方米 20–25 美元
总营业收入 570万美元 725万美元 870万美元 酒店运营与商业空间租赁相结合
运营成本(OPEX) 370万美元 450万美元 530万美元 特许经营费(希尔顿)、工资、水电费、维护费
预计年度息税折旧及摊销前利润(EBITDA) 200万美元 275万美元 340万美元 35%–38% 的息税折旧及摊销前利润率(酒店/办公综合体项目的典型水平
隐含入场倍数 22.5倍 16.4x 13.2x 基于4500万美元估值的EV/基本情景EBITDA倍数

MergersCorp M&A
International 如下所见

  • brand 1
  • brand 1
  • brand 1
  • brand 1
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