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$45,000,000$2,750,000/EBITDA
Brand-New Hilton Garden

在阿拉木图最负盛名的商业区开发一家希尔顿花园酒店品牌酒店。 该项目正在作为一家隶属于国际知名品牌“希尔顿花园酒店”的现代化四星级酒店综合体进行开发,计划于2 ...

$45,000,000$2,750,000/EBITDA
$2,750,000
$1,500,000

Historical Luxury Tower Hospitality Business 是位于 "Cinque Terre "的一家新近翻修的宾馆,客人可以在这里享受按摩服务和酒吧。 这里有一个阳光露台,客人可以使用免费 Wifi 和免费私人 ...

$1,500,000
TBD
€90,000,000TBA/EBITDA
Известный Торговый Центр

多功能开发项目,包括 36,000 平方米的商业区和 10,410 平方米的甲级办公区。 游客可以在这里找到各种服务、产品和娱乐机会。 是一个绝佳的购物场所。 这里汇集了众多国际 ...

€90,000,000TBA/EBITDA
TBA
property

全新希尔顿花园酒店

EBITDA

$2,750,000

Gross

$4,750,000

Price

$45,000,000
property

历史悠久的豪华塔式酒店业务

EBITDA

TBD

Gross

TBD

Price

$1,500,000
property

成熟的购物中心

EBITDA

TBA

Gross

€6,500,000

Price

€90,000,000

酒店与房地产 出售

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在阿拉木图最负盛名的商业区开发一家希尔顿花园酒店品牌酒店。 该项目正在作为一家隶属于国际知名品牌“希尔顿花园酒店”的现代化四星级酒店综合体进行开发,计划于2026年第四季度竣工。

该项目地理位置优越,坐落于该市核心商业区,旨在同时服务于国际商务旅客和哈萨克斯坦日益增长的旅游市场。

投资亮点

  • 国际知名的希尔顿花园酒店品牌
  • 阿拉木图的黄金地段
  • 预计完工时间:2026年第四季度
  • 四星级酒店开发项目
  • 153间客房
  • 综合酒店及商务中心
  • 高端宾客设施,包括餐厅、水疗中心、健身中心、会议设施及休息区
  • 在中亚快速增长的酒店业市场中获得极具吸引力的投资机会

项目概述

地点:哈萨克斯坦阿拉木图

土地面积:0.68公顷

建筑占地面积:0.455公顷

酒店等级:四星级

密钥数量:153

竣工时间:2026年第四季度

房产规格

  • 建筑总建筑面积:17,252 平方米
  • 酒店面积:9,090 平方米
  • 商务中心:3,881 平方米
  • 餐厅面积:889平方米
  • 停车区:2,540 平方米
  • 停车位:40个
  • 建筑高度:3–4层

Room Mix

该酒店将设有153间客房,其中包括:

  • 82间King Sofa客房
  • 48 间双人间
  • 21间金级客房
  • 2 间无障碍客房 (ACC)

宾客设施

该项目的设计旨在达到国际顶级酒店标准,并将具备以下特色:

  • 优雅的大堂和休息区
  • 这家餐厅可容纳约130位客人
  • 酒吧
  • 三间会议和会议室
  • 水疗与健康中心
  • 设备齐全的健身中心

开发者简介

该项目由一家经验丰富的房地产集团开发,该集团在哈萨克斯坦商业地产领域拥有良好的业绩记录。

主要成就包括:

  • 40个已竣工项目
  • 目前有26个项目正在建设中
  • 已交付170万平方米
  • 计划于2025至2027年间交付260万平方米
  • 310万平方米的未来及在建项目

财务预测

财务指标 小写 基本情景 High-Case 计算/基准依据
要价 4,500万美元 4,500万美元 4,500万美元 已公布的股票目标价
客房收入 380万美元 475万美元 560万美元 153间客房 × 365天 × 62%–72%的入住率,平均每日房价(ADR)为110–140美元
餐饮及活动收入 110万美元 150万美元 190万美元 130个座位的餐厅、酒吧和会议空间的使用情况
商务中心租金 $0.8M 100万美元 120万美元 3,881 平方米的商业办公楼租赁,租金约为每月每平方米 20–25 美元
总营业收入 570万美元 725万美元 870万美元 酒店运营与商业空间租赁相结合
运营成本(OPEX) 370万美元 450万美元 530万美元 特许经营费(希尔顿)、工资、水电费、维护费
预计年度息税折旧及摊销前利润(EBITDA) 200万美元 275万美元 340万美元 35%–38% 的息税折旧及摊销前利润率(酒店/办公综合体项目的典型水平
隐含入场倍数 22.5倍 16.4x 13.2x 基于4500万美元估值的EV/基本情景EBITDA倍数

MergersCorp M&A
International 如下所见

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