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    全新希尔顿花园酒店

    描述

    L#20261104

    在阿拉木图最负盛名的商业区开发一家希尔顿花园酒店品牌酒店。 该项目正在作为一家隶属于国际知名品牌“希尔顿花园酒店”的现代化四星级酒店综合体进行开发,计划于2026年第四季度竣工。

    该项目地理位置优越,坐落于该市核心商业区,旨在同时服务于国际商务旅客和哈萨克斯坦日益增长的旅游市场。

    投资亮点

    • 国际知名的希尔顿花园酒店品牌
    • 阿拉木图的黄金地段
    • 预计完工时间:2026年第四季度
    • 四星级酒店开发项目
    • 153间客房
    • 综合酒店及商务中心
    • 高端宾客设施,包括餐厅、水疗中心、健身中心、会议设施及休息区
    • 在中亚快速增长的酒店业市场中获得极具吸引力的投资机会

    项目概述

    地点:哈萨克斯坦阿拉木图

    土地面积:0.68公顷

    建筑占地面积:0.455公顷

    酒店等级:四星级

    密钥数量:153

    竣工时间:2026年第四季度

    房产规格

    • 建筑总建筑面积:17,252 平方米
    • 酒店面积:9,090 平方米
    • 商务中心:3,881 平方米
    • 餐厅面积:889平方米
    • 停车区:2,540 平方米
    • 停车位:40个
    • 建筑高度:3–4层

    Room Mix

    该酒店将设有153间客房,其中包括:

    • 82间King Sofa客房
    • 48 间双人间
    • 21间金级客房
    • 2 间无障碍客房 (ACC)

    宾客设施

    该项目的设计旨在达到国际顶级酒店标准,并将具备以下特色:

    • 优雅的大堂和休息区
    • 这家餐厅可容纳约130位客人
    • 酒吧
    • 三间会议和会议室
    • 水疗与健康中心
    • 设备齐全的健身中心

    开发者简介

    该项目由一家经验丰富的房地产集团开发,该集团在哈萨克斯坦商业地产领域拥有良好的业绩记录。

    主要成就包括:

    • 40个已竣工项目
    • 目前有26个项目正在建设中
    • 已交付170万平方米
    • 计划于2025至2027年间交付260万平方米
    • 310万平方米的未来及在建项目

    财务预测

    财务指标 小写 基本情景 High-Case 计算/基准依据
    要价 4,500万美元 4,500万美元 4,500万美元 已公布的股票目标价
    客房收入 380万美元 475万美元 560万美元 153间客房 × 365天 × 62%–72%的入住率,平均每日房价(ADR)为110–140美元
    餐饮及活动收入 110万美元 150万美元 190万美元 130个座位的餐厅、酒吧和会议空间的使用情况
    商务中心租金 $0.8M 100万美元 120万美元 3,881 平方米的商业办公楼租赁,租金约为每月每平方米 20–25 美元
    总营业收入 570万美元 725万美元 870万美元 酒店运营与商业空间租赁相结合
    运营成本(OPEX) 370万美元 450万美元 530万美元 特许经营费(希尔顿)、工资、水电费、维护费
    预计年度息税折旧及摊销前利润(EBITDA) 200万美元 275万美元 340万美元 35%–38% 的息税折旧及摊销前利润率(酒店/办公综合体项目的典型水平
    隐含入场倍数 22.5倍 16.4x 13.2x 基于4500万美元估值的EV/基本情景EBITDA倍数

    Basic Details

    Target Price:

    $ 45,000,000

    Gross Revenue

    $4,750,000

    EBITDA

    $2,750,000

    Business ID:

    L#20261104

    Country

    哈萨克斯坦

    City:

    阿拉木图

    详情

    Business ID:L#20261104
    Property Type:酒店与房地产
    Property Status:For Sale
    Target Price: $ 45,000,000
    Gross Revenue:$ 4,750,000
    EBITDA:$ 2,750,000
    Target Price / Revenue:9.47x
    Target Price / EBITDA:16.36x
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      Published on 7 8 月, 2026 在 6:51 下午. 更新 10 8 月, 2026 在 10:07 上午

      在阿拉木图最负盛名的商业区开发一家希尔顿花园酒店品牌酒店。 该项目正在作为一家隶属于国际知名品牌“希尔顿花园酒店”的现代化四星级酒店综合体进行开发,计划于2026年第四季度竣工。

      该项目地理位置优越,坐落于该市核心商业区,旨在同时服务于国际商务旅客和哈萨克斯坦日益增长的旅游市场。

      投资亮点

      项目概述

      地点:哈萨克斯坦阿拉木图

      土地面积:0.68公顷

      建筑占地面积:0.455公顷

      酒店等级:四星级

      密钥数量:153

      竣工时间:2026年第四季度

      房产规格

      Room Mix

      该酒店将设有153间客房,其中包括:

      宾客设施

      该项目的设计旨在达到国际顶级酒店标准,并将具备以下特色:

      开发者简介

      该项目由一家经验丰富的房地产集团开发,该集团在哈萨克斯坦商业地产领域拥有良好的业绩记录。

      主要成就包括:

      财务预测

      财务指标 小写 基本情景 High-Case 计算/基准依据
      要价 4,500万美元 4,500万美元 4,500万美元 已公布的股票目标价
      客房收入 380万美元 475万美元 560万美元 153间客房 × 365天 × 62%–72%的入住率,平均每日房价(ADR)为110–140美元
      餐饮及活动收入 110万美元 150万美元 190万美元 130个座位的餐厅、酒吧和会议空间的使用情况
      商务中心租金 $0.8M 100万美元 120万美元 3,881 平方米的商业办公楼租赁,租金约为每月每平方米 20–25 美元
      总营业收入 570万美元 725万美元 870万美元 酒店运营与商业空间租赁相结合
      运营成本(OPEX) 370万美元 450万美元 530万美元 特许经营费(希尔顿)、工资、水电费、维护费
      预计年度息税折旧及摊销前利润(EBITDA) 200万美元 275万美元 340万美元 35%–38% 的息税折旧及摊销前利润率(酒店/办公综合体项目的典型水平
      隐含入场倍数 22.5倍 16.4x 13.2x 基于4500万美元估值的EV/基本情景EBITDA倍数

      MergersCorp M&A
      International 如下所见

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